Etusivu » Muuta sisältöä » Artikkelit
Energiatodistus ja suojellut talot
Minna Perähuhta, ympäristöministeriö
"Onko energiatodistus pakollinen niissä rakennuksissa, joista on tehty kaavaan SR-merkintä? Kuinka lain säännöstä tulkitaan niissä tapauksissa, joissa rakennus on suojeltu osin, eli rakennuksesta on suojeltu esimerkiksi pelkkä julkisivu?”
Eri kaavojen suojelumerkinnöillä (sr-, SR-, /s-, srs- ja SRS-merkinnät eri indekseineen ja tarkennuksineen) osoitetaan, että rakennus tai alue on suojeltu sen kulttuurihistoriallisten piirteiden vuoksi. Merkintöjä ja niihin liittyviä määräyksiä käytetään maakunta-, yleis- ja asemakaavoissa. Suojelumerkinnät voivat myös osoittaa, että kohde on rakennussuojelulailla suojeltu, tällöin suojelusta on määrätty tarkemmin rakennussuojelupäätöksessä.
EU:n energiatehokkuusdirektiivin mukaan suojelukohteet eivät tarvitse energiatodistusta. Suomessa suojeltuja rakennuksia ovat yllämainituilla kaavamerkinnöillä merkityt kohteet (ns. kaavasuojelu), erityislaeilla suojellut kohteet (rakennussuojelulaki ja asetus valtion omistamien rakennusten suojelusta) sekä Museoviraston tekemissä inventoinneissa tunnistetut kohteet. Tällä viitataan Museoviraston valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen ympäristöjen luetteloon, jonka kohteisiin tulee soveltaa valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita.
Kaavassa asetuksen mukaisilla suojelumerkinnöillä merkittyihin rakennuksiin ei tarvitse hankkia energiatodistusta. Kaavalla määrätään pääsääntöisesti vain kohteen käyttötarkoitukseen, ulkoasuun, korjaus- ja muutostöiden yhteydessä tehtäviin muutoksiin sekä materiaaleihin, työtapoihin ja väreihin liittyvistä asioista. Kaavasuojelu kohdistuukin pääosin kohteen ulkoasuun. Suojelumerkinnän käyttökynnys on kuitenkin melko korkea ja kohteilla on pääsääntöisesti kulttuurihistoriallista merkitystä muutenkin kuin vain ulkoasun vuoksi. Tämän vuoksi kaavassa suojellut kohteet rajattiin kokonaan energiatodistusvaateen ulkopuolelle.
Kunnat käyttävät monia vain tiettyyn rakennuksen osaan viittaavia suojelumerkintöjä (mm. js- suojeltu julkisivu). Näiden ei katsota täyttävän suojellun rakennuksen edellytyksiä, ja energiatodistus tulee hankkia. Tällöin kaavamerkinnällä voi muuten olla korjaustoimenpiteitä ohjaava vaikutus.
Luonnollisesti on suotavaa, että myös suojeltujen rakennusten korjauksissa pyritään vähentämään energiankulutusta.