Etusivu » Säilyttäminen ja suojelu » Artikkelit » Oman Tuvan suojelukaava odottaa vahvistumista
Oman Tuvan suojelukaava odottaa vahvistumista
Matti Huusari, arkkitehti
Ikaalislaiset talonpojat perustivat heinäkuussa 1917 Ikaalisten Maanviljelijäin Liitto -yhdistyksen. Sen ensimmäisiä tavoitteita oli oman kokous- ja juhlatalon rakentaminen. Rakennustyöt aloitettiin vuonna 1919. Urakka osoittautui ylivoimaiseksi, työtahti hiipui, ja pysähtyi lopulta kokonaan. Ikaalisten Kunnan Maataloustuottajain yhdistykseksi nimensä muuttanut yhteisö myi rakennustyömaan tarvikkeineen vuonna 1923 jotakuinkin samojen isäntien johtamalle manttaalikunnalle. Talo valmistui vuonna 1924.
Myöhemmin Oma Tupa oli suojeluskunnan talona, valtion omistuksessa, jälleen manttaalikunnalla ja lopulta talon alkuperäisillä rakentajilla maataloustuottajilla. Manttaalikunta teetti talossa perusteellisen korjauksen 1950-luvun alussa.
Uusi ”vanha” omistaja oli kiinnostunut 1970-luvun alkupuolella myymään talon edelleen Ikaalisten kauppalalle. Sen johto ja paikallinen rakennusliike tekivät tarjouksen perustettavan kiinteistöyhtiö - valtion virastotalon - nimiin. Isännät hylkäsivät tarjouksen.
Talo myytiin purettavaksi
1970-luku oli jo kituliasta aikaa Omalle Tuvalle. Käyttöä ei enää ollut entiseen malliin, ylläpito tuli kalliiksi ja korjauksiinkin olisi pitänyt investoida. Maataloustuottajat katsoivat parhaaksi luopua riipastaan, ja myivät Oman Tuvan paikallisen pankin ja rakennusliikkeen muodostamalle yhtymälle varsin hyvään hintaan vuoden 1988 alussa. Tarkoituksena oli purkaa Oma Tupa ja rakentaa tontille kaksi kerrostaloa.
Purkulupaa ei myönnetty
Museoviraston inventoinnissa 1976 rakennus luokiteltiin ehdottomasti säilytettäväksi kohteeksi. Lausuma takasi sen, ettei mikään ympäristöviranomainen voinut antaa Omalle Tuvalle purkulupaa. Museovirasto muistutti Ikaalisten kaupunkia rakennuksen arvoista lausunnoissaan vielä vuosina 1977, 1983 ja 1988. Lääninhallitus ei vahvistanut kaupungin tontille laatimaa kerrostalokaavaa, vaan päinvastoin suojeli Oman Tuvan kiinteistön rakennussuojelulain perusteella.
Ympäristöministeriö purki suojelun
Omistaja valitti suojelupäätöksestä. Rakennussuojelulain muutoksen perusteella suojeluasia siirtyi valtioneuvostossa ympäristöministeriön käsiteltäväksi. Kuusi ja puoli vuotta valitusta harkittuaan ympäristöministeriö hyväksyi valituksen ja purki suojelun. Ministeriön mukaan rakennus on kyllä suojelun arvoinen, mutta se on suojeltava rakennuslain perusteella kaavoituksen yhteydessä.
Suojelu toteutuu asemakaavalla
Koska Ikaalisten kaupunki ei ryhtynyt kaavoitustoimiin, katsoi Oman Tuvan omistajaksi yksin jäänyt pankki suojelutarpeen rauenneen ja ilmoitti purkavansa Tuvan. Ympäristöministeriö vastasi määräämällä kaupungin kaavoittamaan Oman Tuvan alueen. Kaavan laatimisen yhteydessä oli selvitettävä alueella olevat rakennus- ja kulttuurihistorialliset arvot ja niiden säilyminen. Asemakaavatyölle oli aikaa vuoden 1999 elokuun loppuun. Suojelukaava oli nähtävillä vuoden 2007 maaliskuussa, eikä siihen tullut merkittäviä muistutuksia. Kaava vahvistuu vuonna 2007 tai viimeistään 2008.
Tuvan suojaksi perustettiin yhdistys
Marraskuussa 1998 joukko ikaalislaisia vanhojen rakennusten ystäviä arvioi Oman Tuvan lahoavan kaupungin, pankin ja ympäristöviranomaisten pyörityksessä noin kolmessakymmenessä vuodessa. He perustivat yhdistyksen, jonka ainoana tarkoituksena oli Oman Tuvan pelastaminen. Yhdistys ryhtyi selvittämään rakennuksen kuntoa ja korjaustarpeita sekä käyttö- ja rahoitusmahdollisuuksia.
Harmonikan soittajat rahoittivat tuvan oston
Talo oli toistakymmentä vuotta kylmillään olleessaan päässyt huonoon kuntoon, muttei vielä korjauskelvottomaksi. Korjaussuunnitelmat valmistuivat vuonna 2000. Pankin kanssa käyty vääntö talon ostamiseksi päättyi kauppoihin 11.12.2000. Suomen Harmonikkaliitto osti etukäteen käyttöaikaa Omalta Tuvalta 21 000 eurolla, mikä oli itse asiassa tuvan kauppahinta.
Yhdistys sai avustuspäätökset Pirkanmaan TE-keskukselta ja ympäristökeskukselta sekä Suomen Kotiseutuliitolta, joka jakoi opetusministeriön hallinnoimia veikkausvoittovaroja seurantalojen kunnostukseen. Ikaalisten kaupunkikin myöntyi avustukseen. Paikallinen Osuuspankki lupautui lainoittamaan hanketta.
Yhdistys vastasi rakennusurakoinnista
Kunnostustyöt alkoivat vuoden 2001 alussa. Talkoita oli toki tehty jo aiemminkin. Työt edistyivät lähes suunnitellusti ainaisen rahapulan saattelemina. Työmaalla työskenteli 18 henkilöä eripituisia aikoja. Lisäksi töissä olivat lvis-urakoijat. Talkootyötä tehtiin noin 15 000 tuntia. 675 neliömetrin koulutustilat valmistuivat syksyllä 2002, ja 510 neliömetrin juhlatilat seuraavana vuonna. Vihkiäisiä vietettiin 22.11.2003.
Tuvan yllä on yhä uhkia
Oman Tuvan kunnostukseen saatiin avustuksia yhteensä 627 000 euroa. Pankkilainaa oli talon valmistumishetkellä 616 000 euroa. Lainaa on pystytty tähän mennessä lyhentämään lähes sadallatuhannella eurolla. Olemme toki kiitollisia kaikista avustuksista, mutta moni asia ihmetyttää.
TE-keskuksilla on peräti omituinen kustannusarviokäytäntö. Arvio on tehtävä maa- ja metsätalousministeriön työ- ja materiaaliyksikköhintoja noudattaen. Hinnat on tarkoitettu lähinnä sikalan rakentamiseen. On selvää, etteivät ne mitenkään voi soveltua arvorakennuksen korjaukseen. Esimerkiksi oman arviomme mukaan tuvan lvis-asennukset maksaisivat 250 000 euroa, TE-keskuksen ohjeen mukaan 85 000 euroa. Lopulliset kustannukset olivat 270 000 euroa. TE-keskus maksaa avustuksena tietyn prosentin omasta arviostaan. Tämä lisää väistämättä tuvan velkataakkaa.
Kiinteistöveroa korotettiin huimasti
Oman Tuvan kunnostustyön alkaessa tuvan kiinteistövero oli 116 euroa. Vero saatiin kaupungilta toiminta-avustuksena takaisin. Kunnostustyön aikana toiminta-avustuksista luovuttiin. Yllätys oli melkoinen, kun yhdistys sai vuoden 2004 kiinteistöverolapun. Kiinteistövero oli neljäkymmentäkuusikertaistunut 5 400 euroon!
Kaikkien Ikaalisissa seurantaloja omistavien yhteisöjen voimin saatiin valtuustolta päätös vuosien 2006 ja 2007 verojen palauttamisesta, mutta kuntatalouden heiketessä tähän ei välttämättä ole jatkossa mahdollisuuksia. Kiinteistövero pitäisi kokonaan poistaa kaikilta suojelluilta rakennuksilta vähäisen rakennusperintömme pelastamisen edistämiseksi.
Kulttuurihankkeet tarvitsisivat oman takaustoimiston
Seurojen monet hyvätkin hankkeet ovat varmaan kaatuneet lainarahan kalleuteen. Suomeen pitäisi saada esimerkiksi valtiontakauslaitoksen yhteyteen kulttuurihankkeiden takaustoimisto. Teollisuustakauksiin verrattuna mitättömän pienellä panostuksella voitaisiin yhteisöissä saada melkoista toimeliaisuutta aikaan, kun yhteisöt saisivat hankkeilleen tukevan selkänojan ja toisaalta menojaan pienemmiksi voidessaan aidosti kilpailuttaa pankkilainansa.
Yksi uusi uhka on myös noussut yhteisöjen taivaalle. Talkootyön verotus. Aiotaanko todella paljon hyvää ja kaunista aikaan saanut seurojen uurastus tappaa?
Arkkitehti Matti Huusari on suunnitellut Oman Tuvan korjauksen. Kirjoitus perustuu Asu&Rakenna- lehdessä 2/2007 julkaistuun artikkeliin.
http://www.omatupa.fi/rakennus.htm