Första sidan » Reparation » Reparationsprojekt » God fastighetshållning
God fastighetshållning
Det är bra att känna till sitt hus eller sin bostad, dess historia, de ändringar som gjorts i den och dess nuvarande skick. Delägarna i ett bostadsaktiebolag har också lättare att delta i beslutsfattningen om de åtminstone generellt sett är insatta i dessa frågor.
Renovering och omändring av byggnaden borde basera sig på en långsiktig renoveringsplan, i vilken man har uppskattat t.ex. de renoveringar och reparationer jämte kostnadskalkyler som kommer att vara aktuella under de närmaste tio åren. Planen utgår från en bedömning av byggnadens skick, gjord av en sakkunnig specialist. Konditionsbedömningen ska omfatta byggnadens samtliga byggnadsdelar och tekniska system. Vid bedömningen bestäms även behovet av noggrannare utredningar av byggnadens skick.
Även om bedömningen inte utförs av en utomstående sakkunnig, är det bra att gå igenom husets byggnadsdelar och anteckna observationerna. Som bakgrund till renoveringen behövs även information om husets historia och särdrag. I samma mapp kan man samla information om utförda reparationer eftersom detaljer, såsom vilka målfärger man har använt, lätt faller i glömska. En väl underhållen servicebok är ett värdefullt dokument vid kommande reparationer och försäljning av huset.
Ett hus kräver regelbunden vård. Årstidsbundna arbeten är bl.a. rensning av stuprännorna på hösten, snöskottning på vintern samt i ett trähus öppnandet av de s.k. kattluckorna i husgrunden på våren. Genom att satsa en liten summa varje år för underhållsreparationer blir intervallerna mellan större reparationer längre.
Till det kloka fastighetsunderhållet hör även att man känner sina egna resurser: har man tid att göra själv, vad klarar man av, hur mycket pengar har man råd att satsa årligen och hur mycket lån kan man ta för omfattande renoveringar.
Länkar
Bedömning av fastighetens skick.
http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=115714&lan=SV
[Statens miljöförvaltning]
Byggnadens bruks- och serviceanvisningar.
http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=115879&lan=SV
[Statens miljöförvaltning]
Fakta om renovering på Konsumentverkets webbsidor. (på finska).
http://www.kuluttajavirasto.fi/Page/1f61f4db-f1fa-4983-9d34-c5c91c47b7d3.aspx
[Konsumentverket]
Undersökning av fastigheters skick.
http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=115719&lan=SV
[Statens miljöförvaltning]
Upprätthållande av fastighet.
http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=115711&lan=SV
[Statens miljöförvaltning]
