Etusivu » Hoito ja korjaaminen » Artikkelit » Vuosihuollon muistilista
Vuosihuollon muistilista
Maire Heikkinen, Museovirasto
Rakennuksen vuosihuoltoon kuuluvien tarkistusten avulla pidetään taloa kunnossa ja voidaan havaita vaurioita niiden varhaisessa vaiheessa. Eri vuodenaikojen huoltotoimenpiteiden lisäksi kannattaa aina seurata maalipintojen kuntoa. Pienet halkeamat tai laudan irtoamiset on parempi korjata heti havaitessa, jotta kosteutta ei pääse rakenteisiin. Pieni säännöllinen huolenpito voi säästää suurilta vaurioilta ja kalliilta korjauskustannuksilta.
Talvi
Talvella seurataan, ettei katon lumikuorma kasva liian suureksi, erityisesti jiiripaikkoihin kertyy lunta. Liika lumi pudotetaan. Suljettujen kissanluukkujen ympärille ja muuallekin sokkelin ympärille voi luoda kuivaa pakkaslunta. Sen lämmöneristyskyky on nykyeristeiden luokkaa. Märästä lumesta on vain haittaa. Jos tontilla on tilaa, lumi luodaan jättämällä pari metriä seinustalta koskemattomaksi, jolloin alapohja pysyy lämpimämpänä eivätkä siellä olevat putket jäädy.
Pakkasen lauhtuessa nopeasti huurretta ilmestyy runsaimmin rakennuksen vuotokohtiin. Pitkät räystäspuikot keväällä kertovat lämpövuodoista, samoin jos katolta lumi sulaa tietyistä kohdista muita nopeammin. Ikkunoiden huurtumista tai jäätymistä tulee seurata. Jos lasien väli jäätyy, sisäpuite on liian hatara tai samalla ulkopuite liian tiivis. Jos lasin sisäpinta huurtuu, huoneilma on liian kosteaa eli ilmanvaihto ei toimi. Jos vain yläkerran ikkunat huurtuvat lämmitetyissä huoneissa sisäpuolelta, ilmanvaihto ei toimi oikein.
Pakkassäällä on oikea aika havainnoida lämpötilasta huoneen mahdollisia vuotopaikkoja, joko aistinvaraisesti käsin tunnustelemalla, lämpömittareilla tai lämpökameroilla. Huoneen poistoilmanvaihtoventtiilit pidetään asutuissa huoneissa ainakin hiukan auki, ei niin täysin auki kuin kesällä. Uuneja lämmitettäessä niiden kuntoa tarkkaillaan. Jos uunin yhteydessä on erillinen ilmanvaihtoventtiili, se pidetään auki asennossa savupellin ollessa kiinni.
Kevät
Lumien sulamisvesiä ohjaillaan pois rakennuksesta ja tarkkaillaan näkyykö kellarissa valumia. Jäidenlähdön aikaan kuivalla säällä avataan alapohjan tuuletusluukut. Jos maakellari tai muu vastaava kylmä kellari on liian kostea, sitä voi tuulettaa kuivalla säällä, kun ulkolämpötila on mahdollisimman lähellä kellarin käyttölämpötilaa. Kun ilma on lämpimämpää kuin kellarissa, tuuletuksesta voi olla vain haittaa, koska lämpimästä ilmasta tiivistyy lisää kosteutta kylmille pinnoille.Kesä
Rankkasateella tarkistetaan, ettei katto vuoda. On muistettava, että katon alapinnalta voi valua vettä vaikka katto olisi ehjä. Tällöin kyseessä on kattopintaan tiivistyneen kondenssiveden tippuminen. Tämä ilmiö näkyy parhaiten silloin kun ilma ulkona jäähtyy, esimerkiksi pilvettömänä iltayönä, kun ullakolla on vielä lämmintä ilmaa. Vesikattoon kajoamisen sijasta on tällöin syytä parantaa yläpohjan tuuletusta.
Ukkosenjohdattimet ovat aina kunnossa, mutta silti ukonilmojen aikana kytketään sähkölaitteita pois.
Kaikkien rakennusten painovoimaiset ilmanvaihtoventtiilit pidetään auki-asennossa ja tuuletusta täydennetään ikkunatuuletuksella. Muutenkin tuuletetaan myös harvemmin käytettyjä rakennuksen osia tai huoneita.
Liika kasvillisuus poistetaan rakennuksen vierustoilta, erityisesti kissanluukkujen kohdilta. Mikäli maanpinta on noussut rakennuksen vierustalla puuosien lähelle, sitä alennetaan ja samalla muotoillaan niin, että sadevedet juoksevat pois rakennuksesta. Seinänvierusta pyritään pitämään kuivana.
Syksy
Loppusyksyllä puhdistetaan rännit tippuneista lehdistä ja roskista. Jos katoille on jäänyt lehtikasoja, nekin poistetaan. Mahdollinen sammal tiilikatolla harjataan samalla pois.
Järven jään kantaessa aikuisen ihmisen on aika sulkea kissanluukut. Jos sokkeli on umpinainen, luukut voi lisäksi eristää talven ajaksi.
Maa- ja kylmät kellarit tuuletetaan kuivalla säällä vastaavasti kuin keväällä ulkolämpötilan ollessa mahdollisimman lähellä kellarin lämpötilaa. Pakkasten kiristyessä niiden ilmanvaihtoluukkuja pienennetään. Kokemus opettaa oikean määrän.
Kylmilleen jäävien rakennusten piippujen päihin asennetaan hatut ja ainakin yksi pelti jätetään raolleen samoin väliovet. Piipunhattuja voidaan asentaa myös lämmitettyihin piippuihin.
Ikkunat tiivistetään jo loppukesällä tai alkusyksystä ennen ilmojen kylmenemistä. Liimapaperi tarttuu huonosti kylmään puitteeseen.