Etusivu » Hoito ja korjaaminen » Artikkelit » Miten kylmä ullakko otetaan asuinkäyttöön?
Miten kylmä ullakko otetaan asuinkäyttöön?
Aivan aluksi kannatta pohtia, tarvitsetteko todella lisää tilaa ja saako sen juuri ullakolta helpoimmin. Voiko taloa laajentaa muutoin tai sijoittaa tarvittavia tiloja piharakennuksiin?
Kylmänä tilana säilytetty ullakko on rakennukselle hyväksi, sillä se toimii puskurina sisä- ja ulkotilojen välillä. Kylmä ja hyvin tuulettuva ullakko kestää pienet vesikatteen vuodot ilman, että ne aiheuttavat suuria vahinkoja muualla rakenteissa. Myös vuotokohdat on helpompi löytää ja paikata.
Jos kuitenkin päädytte rakentamaan ullakolle lisää tilaa, niin ensin on selvitettävä, onko teillä rakennusoikeutta jäljellä käytettäväksi. Yli 160cm korkea lämmin tila ullakolla lasketaan rakennusoikeuteen. Asian voi tarkistaa kunnan rakennustarkastajalla. Häneltä kysytään myös kantaa poistumistie- ja paloturvallisuuskysymyksiin.
Seuraavaksi on suunniteltava uudet rakenteet. Tässä kannattaa käyttää ammattitaitoista, vanhojen rakennusten ominaisuudet ymmärtävää rakennesuunnittelijaa. Rakenteissa on otettava huomioon se, että vesikatteen ja lämpöeristeen väliin jää tarpeeksi tuuletusrakoa, vähintään 10cm. Tämä siksi, että kosteusrasitus on suurin juuri yläpohjassa ja hyvä tuuletus ennaltaehkäisee vaurioita.
Vasta kun kaikki rakennepaksuudet ovat selvillä, saatte todellisen kuvan siitä, millaisen tilan ullakolle lopulta saa. Joskus vapaa korkeus jää yllättävän matalaksi. Jos korkeaa tilaa halutaan tehdä lisää esim. erkkerin kaltaisten kattoikkunoiden avulla, pitää asiasta ensin keskustella rakennustarkastajan kanssa. Kattomuodon muuttaminen ja uudet ikkunat ovat luvan vaativia julkisivumuutoksia.
Ullakolle täytyy usein rakentaa kokonaan uudet portaat. Paikan löytäminen ja portaiden mitoitus on viisasta antaa ammattisuunnittelijan tehtäväksi. Uuden aukon avaamiseksi välipohjaan tarvitaan myös rakennesuunnittelijaa.
Ullakolle lämpimän tilan rakentaminen on vaativa ja usein myös kallis tehtävä ja siksi se on harkittava, suunniteltava ja toteutettava hyvin.
Vastaus Museoviraston rakennushistorian osastolta